- 売却検討・準備:
- 希望する売却価格、売却希望時期、売却理由などを具体的に検討します。
- 必要な書類や情報を整理し、売却活動をスムーズに進めるための準備を行います。
- 居抜きバンコク.comへ問い合わせ:
- 居抜きバンコク.comの担当者に、物件の詳細情報、希望売却価格、売却希望時期、情報の公開の可否などを伝えます。
- 売却に関する疑問や不安な点があれば、この段階で相談しておきましょう。
- 募集価格の確認、売却依頼契約:
- 居抜きバンコク.comから提案された募集価格や売却条件を確認し、合意すれば売却依頼契約を締結します。
- 賃貸物件の場合は、オーナーに名義変更の意向を伝える必要があります。
- 売却活動開始:
- 居抜きバンコク.comが、物件情報をウェブや広告などで公開し、購入希望者を募ります。
- 購入希望者からの問い合わせに対応したり、物件の内覧を実施したりします。
- 購入希望者からの問い合わせ・交渉:
- 購入希望者から、価格や条件に関する問い合わせや交渉が入ります。
- 売却価格だけでなく、引渡し時期やその他の条件についても、可能な限り良い条件で合意を目指します。
- 売買契約締結:
- 購入希望者と売買条件で合意したら、売買契約を締結します。
- 契約書の内容（売買価格、引渡し時期、手付金の額、支払い方法など）をしっかりと確認し、不明な点があれば必ず質問しましょう。
- 手付金受領:
- 買主から手付金を受け取ります。手付金は、買主が契約を一方的に解除する場合の違約金としての意味合いを持ちます。
- 引渡し準備:
- 残代金の決済や物件の引渡しに向けて、必要な書類の準備や手続きを行います。
- 契約条件の最終確認、各種手続き、引渡しに必要な準備などを、居抜きバンコク.comがサポートします。
- 残代金決済、物件引渡し:
- 買主から残代金を受け取り、物件の引渡しを行います。
- 引渡しと同時に、物件に関する鍵や書類などを買主に渡します。
- 売却完了:
- 物件の引渡しが完了すれば、売却手続きはすべて完了です。
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